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France › Argenteuil › La Heurneuse › Rue de Liege › n° 53

53 Rue de Liege, Argenteuil

Vendu 347 747 € (3 050 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 9510052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de Liege, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %La Heurneuse3 836 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Argenteuil3 918 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN375 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 050 €/m² en 2017 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Liege

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2017 n° 53 · Maison · 5 p. 02/02/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 347 747 €3 050 €/m² 3 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Liege, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−45 %3 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 9−52 %3 071 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018n° 15−72 %1 759 €/m²Appt 54 m² · vendu 2017n° 17 B−32 %4 339 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022n° 35+16 %7 418 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 45−52 %3 063 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014
n° 53VOUS ÊTES ICI3 050 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE DE LIEGEMÉDIANE DE LA RUE 6 393 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20 B−60 %2 547 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015n° 32−12 %5 625 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2026n° 44−74 %1 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 388 € 7 564 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE LIEGE 40 m² 286 480 € 7 162 €
32 RUE DE LIEGE 40 m² 225 000 € 5 625 €
16 RUE DE LA HEURNEUSE 125 m² 431 875 € 3 455 €
35 RUE DE LIEGE 91 m² 675 038 € 7 418 €
5 RUE D HEDOIT 99 m² 429 957 € 4 343 €
17 B RUE DE LIEGE 121 m² 525 019 € 4 339 €
85 RUE DE PASSEMAY 39 m² 294 996 € 7 564 €
5 RUE DE MASSIGES 67 m² 495 398 € 7 394 €
5 RUE DE LA HEURNEUSE 88 m² 425 480 € 4 835 €
79 RUE DE PASSEMAY 43 m² 179 998 € 4 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 388 € à 7 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Liege
Ventes sur la voie4
La Heurneuse
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Heurneuse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 901 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LE QUARTIERLa Heurneuse352 ventes · 3 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Liege à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Liege a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2017, maison de 114 m² à 347 747 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Liege ?

Non : 3 050 €/m² contre 6 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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