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France › Argenteuil › Joliot-Curie › Rue d Arras › n° 17

17 Rue d Arras, Argenteuil

Vendu 140 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 951008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 255 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Arras2 549 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Joliot-Curie2 354 €/m² 102 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Argenteuil2 339 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS106
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 3 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
15/05/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
15/02/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €
08/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 300 €3 155 €/m² 3 155 €
09/05/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
07/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
28/02/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 197 €2 337 €/m² 2 337 €
04/08/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
10/06/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
767 € 4 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JACQUES BREL 81 m² 215 865 € 2 665 €
9 RUE JACQUES BREL 81 m² 210 033 € 2 593 €
5 RUE JACQUES BREL 68 m² 204 748 € 3 011 €
7 RUE JACQUES BREL 83 m² 207 998 € 2 506 €
5 RUE JACQUES BREL 81 m² 194 967 € 2 407 €
9 RUE JACQUES BREL 68 m² 212 976 € 3 132 €
9 RUE JACQUES BREL 69 m² 206 034 € 2 986 €
7 RUE JACQUES BREL 66 m² 162 030 € 2 455 €
7 RUE JACQUES BREL 68 m² 162 180 € 2 385 €
9 RUE JACQUES BREL 163 m² 125 021 € 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 4 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arras
Fourchette courante2 026 – 2 503 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arras ↗
Joliot-Curie
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune29ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+1 %
Voir Joliot-Curie ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-31 %
Rendement brut8.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue d Arras55 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot-Curie102 ventes · 2 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue d Arras à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 60 m² à 140 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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