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France › Argenteuil › Joliot-Curie › Rue d Arras › n° 3

3 Rue d Arras, Argenteuil

Vendu 135 000 € (2 647 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 951004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 733 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue d Arras2 549 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Joliot-Curie2 354 €/m² 102 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Argenteuil2 579 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS106
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 255 € À 2 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 500 €2 735 €/m² 2 735 €
07/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
17/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
23/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €
02/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €
01/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
12/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 000 €2 961 €/m² 2 961 €
07/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
04/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 341 € 3 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
236 RTE ENGHIEN 57 m² 137 028 € 2 404 €
4 ALL GERMAIN PETITOU 82 m² 109 962 € 1 341 €
1 ALL GERMAIN PETITOU 96 m² 244 992 € 2 552 €
6 ALL GERMAIN PETITOU 58 m² 127 020 € 2 190 €
4 ALL GERMAIN PETITOU 69 m² 241 500 € 3 500 €
5 ALL GERMAIN PETITOU 70 m² 194 250 € 2 775 €
2 ALL GERMAIN PETITOU 68 m² 150 008 € 2 206 €
5 ALL GERMAIN PETITOU 69 m² 190 026 € 2 754 €
3 ALL GERMAIN PETITOU 68 m² 182 988 € 2 691 €
2 ALL GERMAIN PETITOU 68 m² 205 020 € 3 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arras
Fourchette courante2 014 – 2 490 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arras ↗
Joliot-Curie
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune28ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-9 %
Voir Joliot-Curie ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut7.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Arras55 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot-Curie102 ventes · 2 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Arras à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 51 m² à 135 000 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Oui : 2 647 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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