France › Argenteuil › Joliot-Curie › Rue d Arras › n° 13

13 Rue d Arras, Argenteuil

Vendu 130 000 € (2 549 €/m²) en 2023 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 951000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 333 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue d Arras2 549 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Joliot-Curie2 353 €/m² 99 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Argenteuil2 390 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS106

Dernière vente : 2 549 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 961 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

17/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

23/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

02/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €

01/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

12/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 000 €2 961 €/m² 2 961 €

07/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

31/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 500 €2 931 €/m² 2 931 €

29/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 500 €2 575 €/m² 2 575 €

11/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

03/08/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

30/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

02/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

26/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

19/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

22/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 560 €2 193 €/m² 2 193 €

17/05/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

17/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

26/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

05/01/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

16/11/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

02/11/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 500 €2 192 €/m² 2 192 €

21/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €

09/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 000 €2 377 €/m² 2 377 €

25/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 260 €2 123 €/m² 2 123 €

29/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

23/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 249 €2 338 €/m² 2 338 €

17/06/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

19/02/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

21/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/06/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

24/09/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

26/05/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

22/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

21/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 298 €1 308 €/m² 1 308 €

30/01/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 500 €1 975 €/m² 1 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue d Arras, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 759 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+7 %2 733 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−6 %2 392 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−15 %2 167 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−4 %2 451 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²40 ventes · dernière 2023

n° 15−9 %2 330 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−12 %2 255 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 19+11 %2 830 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022

RUE D ARRASMÉDIANE DE LA RUE 2 549 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

767 € 4 468 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 549 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

236 RTE ENGHIEN 57 m² 137 028 € 2 404 €

9 RUE JACQUES BREL 79 m² 168 033 € 2 127 €

9 RUE JACQUES BREL 81 m² 215 865 € 2 665 €

5 RUE JACQUES BREL 68 m² 204 748 € 3 011 €

7 RUE JACQUES BREL 83 m² 207 998 € 2 506 €

9 RUE JACQUES BREL 81 m² 210 033 € 2 593 €

5 RUE JACQUES BREL 81 m² 194 967 € 2 407 €

9 RUE JACQUES BREL 68 m² 212 976 € 3 132 €

9 RUE JACQUES BREL 69 m² 206 034 € 2 986 €

7 RUE JACQUES BREL 66 m² 162 030 € 2 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 4 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Arras

Fourchette courante2 000 – 2 464 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue d’Arras ↗

Joliot-Curie

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune29ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-2 %

Voir Joliot-Curie ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-30 %

Rendement brut8.2 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Arras53 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot-Curie99 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Arras à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 51 m² à 130 000 €, soit 2 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Oui : 2 549 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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