France › Argenteuil › Joliot-Curie › Rue Jacques Brel › n° 9

9 Rue Jacques Brel, Argenteuil

Vendu 215 900 € (2 665 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 951005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 593 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Jacques Brel2 549 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Joliot-Curie2 353 €/m² 99 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Argenteuil2 442 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 665 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Jacques Brel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 767 € À 3 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 900 €2 665 €/m² 2 665 €

04/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 350 €2 906 €/m² 2 906 €

11/04/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

24/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 206 000 €2 986 €/m² 2 986 €

02/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €

04/11/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €

27/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

02/06/2021 n° 9 · Appartement · 8 p. 02/06/2021 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 125 000 €767 €/m² 767 €

30/10/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 300 €2 430 €/m² 2 430 €

25/06/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 800 €2 223 €/m² 2 223 €

03/08/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 192 500 €2 377 €/m² 2 377 €

14/02/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 000 €1 704 €/m² 1 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jacques Brel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %2 354 €/m²Appt 68 m² · 25 ventes · 2023 n° 7−4 %2 455 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE JACQUES BRELMÉDIANE DE LA RUE 2 549 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 700 € 4 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 665 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

236 RTE ENGHIEN 57 m² 137 028 € 2 404 €

33 RUE DES CAS ROUGES 62 m² 277 016 € 4 468 €

17 RUE D ARRAS 51 m² 115 005 € 2 255 €

15 RUE D ARRAS 51 m² 151 011 € 2 961 €

7 RUE D ARRAS 60 m² 130 020 € 2 167 €

11 RUE D ARRAS 60 m² 189 300 € 3 155 €

19 RUE D ARRAS 53 m² 149 990 € 2 830 €

17 RUE D ARRAS 60 m² 139 980 € 2 333 €

5 RUE D ARRAS 60 m² 130 020 € 2 167 €

13 RUE D ARRAS 51 m² 129 999 € 2 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 4 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 515 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Brel

Fourchette courante2 173 – 2 600 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Joliot-Curie

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune29ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-4 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-28 %

Rendement brut9.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 440 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Jacques Brel34 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot-Curie99 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Jacques Brel à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Jacques Brel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 81 m² à 215 900 €, soit 2 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Brel ?

Oui : 2 665 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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