France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue Albert Robida › n° 41

41 Rue Albert Robida, Argenteuil

Vendu 361 000 € (3 760 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9510065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 010 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Albert Robida2 282 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Grandes Fontaines3 872 €/m² 781 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Argenteuil3 778 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0464

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 760 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Albert Robida

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 300 € À 3 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2022 n° 41 · Maison · 5 p. 05/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 361 000 €3 760 €/m² 3 760 €

13/07/2018 n° 41 · Maison · 5 p. 13/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 253 000 €2 300 €/m² 2 300 €

14/12/2015 n° 41 · Maison · 5 p. 14/12/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 289 000 €3 010 €/m² 3 010 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert Robida, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41VOUS ÊTES ICI3 010 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE ALBERT ROBIDAMÉDIANE DE LA RUE 2 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+87 %4 275 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 32+0 %2 282 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024 n° 34+50 %3 426 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 38lot atypique5 738 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 42+34 %3 050 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

961 € 6 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE ANTONIN G BELIN 67 m² 365 686 € 5 458 €

2 AV DE VERDUN 120 m² 362 040 € 3 017 €

21 RUE LAMARTINE 240 m² 790 080 € 3 292 €

21 RUE LAMARTINE 240 m² 230 640 € 961 €

8 AV DE VERDUN 154 m² 599 984 € 3 896 €

16 AV CLAIRE 114 m² 470 022 € 4 123 €

43 RUE ANTONIN G BELIN 148 m² 520 072 € 3 514 €

43 RUE ANTONIN G BELIN 69 m² 249 987 € 3 623 €

6 RUE DENIS ROY 90 m² 240 030 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Robida

Ventes sur la voie1

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Grandes Fontaines

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+2 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut5.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 361 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 601 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Albert Robida18 ventes depuis 2014 · 2 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines781 ventes · 3 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Albert Robida à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Albert Robida a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, maison de 96 m² à 361 000 €, soit 3 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Robida ?

Oui : 3 760 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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