France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue Albert Robida › n° 32

32 Rue Albert Robida, Argenteuil

Vendu 162 000 € (2 282 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 951000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 282 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Albert Robida2 282 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Grandes Fontaines3 584 €/m² 781 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Argenteuil3 214 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 282 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Albert Robida

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 690 € À 2 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

08/08/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

25/02/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 950 €2 656 €/m² 2 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert Robida, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+32 %3 010 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2022

RUE ALBERT ROBIDAMÉDIANE DE LA RUE 2 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+87 %4 275 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI2 282 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 34+50 %3 426 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 38lot atypique5 738 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 42+34 %3 050 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 882 € 4 826 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE ALBERT ROBIDA 40 m² 90 000 € 2 250 €

42 RUE ALBERT ROBIDA 75 m² 291 000 € 3 880 €

42 RUE ALBERT ROBIDA 40 m² 143 000 € 3 575 €

42 RUE ALBERT ROBIDA 17 m² 31 994 € 1 882 €

42 RUE ALBERT ROBIDA 75 m² 170 025 € 2 267 €

46 RUE ANTONIN G BELIN 51 m² 179 979 € 3 529 €

49 RUE ANTONIN G BELIN 25 m² 114 000 € 4 560 €

67 RUE ANTONIN G BELIN 36 m² 92 016 € 2 556 €

65 RUE ANTONIN G BELIN 35 m² 115 010 € 3 286 €

67 RUE ANTONIN G BELIN 54 m² 212 976 € 3 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 4 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Robida

Fourchette courante1 956 – 2 591 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

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Grandes Fontaines

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+12 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Albert Robida18 ventes depuis 2014 · 2 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines781 ventes · 3 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Albert Robida à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Albert Robida a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 71 m² à 162 000 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Robida ?

Oui : 2 282 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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