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France › Argenteuil › Le Gibet › Avenue David › n° 3

3 Avenue David, Argenteuil

Vendu 178 000 € (4 045 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 951004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 045 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue David4 202 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Le Gibet3 143 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Argenteuil2 974 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 045 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €
10/07/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/04/2017 n° 3 · Maison · 2 p. 03/04/2017 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 929 € 4 070 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
207 AV JEAN JAURES 72 m² 190 008 € 2 639 €
207 AV JEAN JAURES 48 m² 118 896 € 2 477 €
207 AV JEAN JAURES 70 m² 139 020 € 1 986 €
223 AV JEAN JAURES 50 m² 193 000 € 3 860 €
227 AV JEAN JAURES 148 m² 300 144 € 2 028 €
203 AV JEAN JAURES 41 m² 137 514 € 3 354 €
203 AV JEAN JAURES 29 m² 115 014 € 3 966 €
203 AV JEAN JAURES 41 m² 135 013 € 3 293 €
203 AV JEAN JAURES 70 m² 196 490 € 2 807 €
203 AV JEAN JAURES 79 m² 197 658 € 2 502 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue David
Ventes sur la voie3
Voir Avenue David ↗
Le Gibet
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+6 %
Voir Le Gibet ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue David19 ventes depuis 2014 · 4 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gibet448 ventes · 3 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue David à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue David a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, appartement de 44 m² à 178 000 €, soit 4 045 €/m².

Est-ce cher pour Avenue David ?

Non : 4 045 €/m² contre 4 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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