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France › Argenteuil › Le Gibet › Avenue David › n° 23

23 Avenue David, Argenteuil

Vendu 250 000 € (5 319 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 9510027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 872 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue David4 202 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Gibet3 787 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Argenteuil3 731 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN129 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 319 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 872 € À 5 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2025 n° 23 · Maison · 2 p. 05/12/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €
16/10/2015 n° 23 · Maison · 2 p. 16/10/2015 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 9 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DAVID 91 m² 359 996 € 3 956 €
14 B RUE DE ROCHEFORT 61 m² 279 990 € 4 590 €
17 RUE DE L UNION 51 m² 245 004 € 4 804 €
29 AV DAVID 48 m² 287 328 € 5 986 €
16 RUE DE ROCHEFORT 70 m² 342 020 € 4 886 €
5 B RUE DE LA PAIX 74 m² 245 014 € 3 311 €
13 AV DAVID 28 m² 257 012 € 9 179 €
26 RUE DE L UNION 78 m² 241 488 € 3 096 €
15 RUE DE ROCHEFORT 72 m² 274 968 € 3 819 €
8 AV DAVID 78 m² 340 002 € 4 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 9 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue David
Fourchette courante4 324 – 5 608 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Avenue David ↗
Le Gibet
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Gibet ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue David19 ventes depuis 2014 · 4 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gibet448 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue David à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue David a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 47 m² à 250 000 €, soit 5 319 €/m².

Est-ce cher pour Avenue David ?

Oui : 5 319 €/m² contre 4 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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