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France › Argenteuil › Le Gibet › Avenue David › n° 19

19 Avenue David, Argenteuil

Vendu 160 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 951005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 842 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue David4 202 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Le Gibet3 143 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Argenteuil3 141 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 761 € À 4 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €
07/10/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €
15/05/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 500 €4 117 €/m² 4 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 929 € 5 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
223 AV JEAN JAURES 50 m² 193 000 € 3 860 €
3 AV DAVID 44 m² 177 980 € 4 045 €
207 AV JEAN JAURES 48 m² 118 896 € 2 477 €
207 AV JEAN JAURES 72 m² 190 008 € 2 639 €
207 AV JEAN JAURES 70 m² 139 020 € 1 986 €
203 AV JEAN JAURES 41 m² 137 514 € 3 354 €
203 AV JEAN JAURES 29 m² 115 014 € 3 966 €
203 AV JEAN JAURES 41 m² 135 013 € 3 293 €
203 AV JEAN JAURES 70 m² 196 490 € 2 807 €
203 AV JEAN JAURES 79 m² 197 658 € 2 502 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 5 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue David
Ventes sur la voie3
Voir Avenue David ↗
Le Gibet
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Gibet ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-8 %
Rendement brut6.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue David19 ventes depuis 2014 · 4 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gibet448 ventes · 3 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue David à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue David a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 40 m² à 160 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue David ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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