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France › Arcachon › Aiguillon › Rue St Elme › n° 28

28 Rue St Elme, Arcachon

Vendu 636 613 € (7 579 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3312038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 794 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue St Elme5 478 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Aiguillon5 627 €/m² 1 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Arcachon6 669 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 579 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue St Elme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 214 € À 7 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 636 613 €7 579 €/m² 7 579 €
01/07/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 296 318 €7 055 €/m² 7 055 €
21/12/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 269 804 €6 745 €/m² 6 745 €
21/10/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 268 000 €6 381 €/m² 6 381 €
22/02/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 385 000 €4 583 €/m² 4 583 €
05/05/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 306 500 €5 108 €/m² 5 108 €
09/01/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 354 000 €4 214 €/m² 4 214 €
04/01/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 298 000 €4 967 €/m² 4 967 €
30/12/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 302 000 €4 794 €/m² 4 794 €
28/11/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €
14/11/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 000 €4 366 €/m² 4 366 €
19/09/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 000 €4 650 €/m² 4 650 €
07/09/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €
29/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €
28/10/2015 n° 28 · Maison · 4 p. 28/10/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 000 000 €7 692 €/m² 7 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 616 € 9 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 C RUE ST ELME 89 m² 390 621 € 4 389 €
17 D RUE ST ELME 54 m² 214 002 € 3 963 €
7 RUE DU STADE MATEO PETIT 68 m² 413 508 € 6 081 €
7 RUE DU STADE MATEO PETIT 59 m² 364 974 € 6 186 €
7 RUE DU STADE MATEO PETIT 90 m² 655 920 € 7 288 €
48 T BD DEGANNE 33 m² 241 989 € 7 333 €
48 T BD DEGANNE 28 m² 205 492 € 7 339 €
48 T BD DEGANNE 40 m² 285 000 € 7 125 €
48 B BD DEGANNE 34 m² 310 012 € 9 118 €
48 T BD DEGANNE 60 m² 435 000 € 7 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 616 € à 9 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Elme
Ventes sur la voie3
Voir Rue Saint Elme ↗
Aiguillon
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Aiguillon ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+77 %
Rendement brut3.2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 637 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 328 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue St Elme39 ventes depuis 2014 · 5 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 245 ventes · 5 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 6 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue St Elme à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue St Elme a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 84 m² à 636 613 €, soit 7 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Elme ?

Oui : 7 579 €/m² contre 5 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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