CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Jehenne › n° 40

40 Rue Jehenne, Arcachon

Vendu 322 840 € (7 508 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 331201 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Jehenne, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 508 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Jehenne7 454 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Arcachon7 500 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 807 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 508 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Jehenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 7 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 322 840 €7 508 €/m² 7 508 €
09/11/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
17/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 343 520 €7 989 €/m² 7 989 €
24/01/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 728 € 9 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE JEHENNE 58 m² 361 978 € 6 241 €
320 BD DE LA PLAGE 67 m² 369 974 € 5 522 €
51 RUE JEHENNE 60 m² 589 980 € 9 833 €
51 RUE JEHENNE 60 m² 562 920 € 9 382 €
53 RUE JEHENNE 31 m² 189 596 € 6 116 €
53 RUE JEHENNE 35 m² 196 000 € 5 600 €
11 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 169 m² 630 032 € 3 728 €
322 BD DE LA PLAGE 59 m² 280 014 € 4 746 €
322 BD DE LA PLAGE 47 m² 188 987 € 4 021 €
320 BD DE LA PLAGE 48 m² 180 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 728 € à 9 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jehenne
Fourchette courante6 323 – 8 209 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jehenne ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+99 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Jehenne161 ventes depuis 2014 · 7 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Jehenne à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Jehenne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 43 m² à 322 840 €, soit 7 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jehenne ?

Oui : 7 508 €/m² contre 7 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien