France › Arcachon › Aiguillon › Boulevard Deganne › n° 21

21 Boulevard Deganne, Arcachon

Vendu 320 000 € (7 111 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 3312017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Deganne6 053 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Aiguillon5 667 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Arcachon7 232 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0442 + AN0443

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN170 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 111 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Deganne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/09/2024 n° 21 · Maison · 2 p. 09/09/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Deganne, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %6 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 13+3 %6 214 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 13 B+15 %6 937 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 17−37 %3 827 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI7 111 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 25−21 %4 807 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 31+3 %6 220 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 41−16 %5 075 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014

BOULEVARD DEGANNEMÉDIANE DE LA RUE 6 053 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−52 %2 902 €/m²Maison 143 m² · vendu 2015 n° 20−41 %3 556 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 22−19 %4 902 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018 n° 26−14 %5 230 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025 n° 30−31 %4 196 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard Deganne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 261 € 11 236 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DES MERICS 80 m² 392 160 € 4 902 €

42 RUE DES MERICS 80 m² 680 000 € 8 500 €

48 RUE DES MERICS 79 m² 857 703 € 10 857 €

22 B RUE DES MERICS 50 m² 393 500 € 7 870 €

41 RUE DES MERICS 85 m² 715 020 € 8 412 €

47 RUE DES MERICS 158 m² 835 504 € 5 288 €

1 RUE ST ELME 109 m² 137 449 € 1 261 €

23 RUE THOMAS LUSSAN 64 m² 474 688 € 7 417 €

23 RUE THOMAS LUSSAN 64 m² 310 016 € 4 844 €

18 RUE ST ELME 101 m² 802 243 € 7 943 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 11 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Deganne

Fourchette courante5 613 – 9 829 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Deganne ↗

Aiguillon

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-22 %

Voir Aiguillon ↗

Arcachon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+124 %

Rendement brut2.3 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Deganne159 ventes depuis 2014 · 6 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 200 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Deganne à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Deganne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, maison de 45 m² à 320 000 €, soit 7 111 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deganne ?

Oui : 7 111 €/m² contre 6 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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