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France › Arcachon › Aiguillon › Boulevard de la Plage › n° 31

31 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 395 000 € (6 583 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3312021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Aiguillon5 627 €/m² 1 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Arcachon6 933 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 583 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 7 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €
25/01/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €
28/05/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 600 027 €7 229 €/m² 7 229 €
06/05/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 420 000 €7 636 €/m² 7 636 €
10/12/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 420 000 €6 667 €/m² 6 667 €
30/10/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 219 € 11 936 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE AMBROISE LESUEUR 61 m² 438 407 € 7 187 €
2 RUE AMBROISE LESUEUR 61 m² 498 797 € 8 177 €
4 PL DE L'EGLISE ST FERDINAND 65 m² 499 980 € 7 692 €
35 BD DE LA PLAGE 38 m² 198 322 € 5 219 €
35 BD DE LA PLAGE 30 m² 330 000 € 11 000 €
35 BD DE LA PLAGE 23 m² 184 989 € 8 043 €
35 BD DE LA PLAGE 23 m² 169 993 € 7 391 €
35 BD DE LA PLAGE 39 m² 269 997 € 6 923 €
35 BD DE LA PLAGE 64 m² 600 000 € 9 375 €
35 BD DE LA PLAGE 22 m² 187 990 € 8 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 219 € à 11 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante6 704 – 9 546 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Aiguillon
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Aiguillon ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+84 %
Rendement brut2.7 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 245 ventes · 5 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 6 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 60 m² à 395 000 €, soit 6 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Non : 6 583 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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