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France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Boulevard de la Plage › n° 52

52 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 397 400 € (6 114 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3312027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 114 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Ferdinand6 474 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Arcachon7 107 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0763 + AM0815
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX28
LOGEMENTS35
Dernière vente : 6 114 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 10 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 397 400 €6 114 €/m² 6 114 €
13/12/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 359 000 €8 349 €/m² 8 349 €
19/09/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 368 800 €10 537 €/m² 10 537 €
11/01/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 214 210 €8 925 €/m² 8 925 €
29/10/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 488 050 €7 747 €/m² 7 747 €
04/03/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
17/12/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 000 €6 500 €/m² 6 500 €
12/12/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 875 000 €5 368 €/m² 5 368 €
18/01/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 382 000 €7 640 €/m² 7 640 €
13/07/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
05/09/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 800 €5 260 €/m² 5 260 €
22/01/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 750 €4 369 €/m² 4 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 451 € 11 936 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD DE LA PLAGE 82 m² 364 982 € 4 451 €
50 BD DE LA PLAGE 28 m² 211 008 € 7 536 €
50 BD DE LA PLAGE 37 m² 253 857 € 6 861 €
50 BD DE LA PLAGE 50 m² 450 000 € 9 000 €
50 BD DE LA PLAGE 57 m² 424 992 € 7 456 €
7 PAS BERNARD PALISSY 38 m² 414 694 € 10 913 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 155 m² 899 930 € 5 806 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 155 m² 1 169 940 € 7 548 €
72 BD DE LA PLAGE 49 m² 424 487 € 8 663 €
39 BD DE LA PLAGE 47 m² 260 991 € 5 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 451 € à 11 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante7 212 – 9 940 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Saint-Ferdinand
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Ferdinand ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+88 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 397 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 65 m² à 397 400 €, soit 6 114 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Non : 6 114 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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