France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Allée Alexandre Dumas › n° 1

1 Allée Alexandre Dumas, Arcachon

Vendu 430 000 € (7 963 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 331208 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Allée Alexandre Dumas, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 651 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Allée Alexandre Dumas8 611 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Arcachon7 508 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

TERRAIN2 417 m²

Dernière vente : 7 963 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 244 € À 7 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 430 000 €7 963 €/m² 7 963 €

26/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 362 000 €7 870 €/m² 7 870 €

13/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 299 524 €5 651 €/m² 5 651 €

21/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 200 €1 244 €/m² 1 244 €

28/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 000 €3 925 €/m² 3 925 €

27/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 000 €5 786 €/m² 5 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée Alexandre Dumas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 651 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 3−62 %3 235 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 7+69 %14 586 €/m²Maison 215 m² · vendu 2021 n° 9−12 %7 564 €/m²Maison 390 m² · vendu 2019 n° 11−19 %6 950 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018

ALLÉE ALEXANDRE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 8 611 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−65 %3 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 426 € 10 245 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL ALEXANDRE DUMAS 54 m² 499 986 € 9 259 €

167 CRS DESBIEY 136 m² 1 059 984 € 7 794 €

167 CRS DESBIEY 46 m² 411 378 € 8 943 €

167 CRS DESBIEY 46 m² 397 992 € 8 652 €

167 CRS DESBIEY 46 m² 377 982 € 8 217 €

3 ALL SULLY 90 m² 680 040 € 7 556 €

138 CRS DESBIEY 26 m² 179 998 € 6 923 €

138 CRS DESBIEY 23 m² 129 996 € 5 652 €

138 CRS DESBIEY 38 m² 260 984 € 6 868 €

138 CRS DESBIEY 25 m² 160 550 € 6 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 426 € à 10 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Alexandre Dumas

Ventes sur la voie3

Voir Allée Alexandre Dumas ↗

Pereire-Ville d'Hiver

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+99 %

Rendement brut2.7 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Alexandre Dumas15 ventes depuis 2014 · 8 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Alexandre Dumas à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 54 m² à 430 000 €, soit 7 963 €/m².

Est-ce cher pour Allée Alexandre Dumas ?

Non : 7 963 €/m² contre 8 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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