CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antony › Chemin de Fer › Rue des Rabats › n° 40

40 Rue des Rabats, Antony

Vendu 619 911 € (8 051 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9216062 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 013 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue des Rabats4 980 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Chemin de Fer5 630 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Antony5 251 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 205 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CE0440 + CE0439 + CE0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN306 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 051 €/m² en 2023 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue des Rabats

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 234 € À 8 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 40 · Maison · 7 p. 31/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 619 911 €8 051 €/m² 8 051 €
14/12/2022 n° 40 · Maison · 7 p. 14/12/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 249 000 €3 234 €/m² 3 234 €
29/06/2021 n° 40 · Maison · 7 p. 29/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 540 000 €7 013 €/m² 7 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 469 € 10 774 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES RABATS 143 m² 210 067 € 1 469 €
29 RUE DES RABATS 217 m² 940 044 € 4 332 €
48 RUE DES RABATS 53 m² 480 021 € 9 057 €
30 RUE DES RABATS 168 m² 723 240 € 4 305 €
40 RUE DES RABATS 77 m² 249 018 € 3 234 €
47 RUE DES RABATS 199 m² 738 091 € 3 709 €
62 RUE DES RABATS 139 m² 570 039 € 4 101 €
15 RUE DES RABATS 75 m² 461 025 € 6 147 €
5 IMP ARMAND 128 m² 461 056 € 3 602 €
40 RUE FREDERIC CHOPIN 108 m² 566 460 € 5 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 10 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Rabats
Fourchette courante3 804 – 5 449 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Rabats ↗
Chemin de Fer
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+7 %
Voir Chemin de Fer ↗
Antony
Tendance 3 ans-9 %
vs département-33 %
Rendement brut3.9 %
Voir Antony ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune33ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 573 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue des Rabats288 ventes depuis 2014 · 4 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer564 ventes · 5 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 5 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue des Rabats à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue des Rabats a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, maison de 77 m² à 619 911 €, soit 8 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rabats ?

Oui : 8 051 €/m² contre 4 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien