France › Antony › Rue des Iris › n° 12

12 Rue des Iris, Antony

Vendu 820 000 € (5 467 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 921605 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

5 467 €▼ −5 %

Maison 150 m² vendu, 4 pièces · 14/04/2022

vs la rue : 5 764 €/m² (20 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 764 €

€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes

de 4 253 € à 6 827 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 390 €

Antony · 9 420 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1952

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle BV0066 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 467 € À 5 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2022 n° 12 · Maison · 4 p. 14/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 820 000 €5 467 €/m² 5 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 849 € 13 232 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DU ONZE NOVEMBRE 268 m² 1 900 120 € 7 090 €

23 AV RABELAIS 127 m² 863 981 € 6 803 €

13 AV DU ONZE NOVEMBRE 101 m² 600 041 € 5 941 €

15 AV DU ONZE NOVEMBRE 161 m² 938 308 € 5 828 €

8 AV DU ONZE NOVEMBRE 86 m² 716 466 € 8 331 €

24 AV RABELAIS 50 m² 543 300 € 10 866 €

26 AV RABELAIS 146 m² 1 031 928 € 7 068 €

4 RUE LOUIS GAUDRY 84 m² 740 040 € 8 810 €

3 RUE LOUIS GAUDRY 120 m² 903 960 € 7 533 €

7 RUE LOUIS GAUDRY 51 m² 145 299 € 2 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 849 € à 13 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Iris ↗1 ventes trop peu de ventes — —

11 Novembre ↗550 ventes 6 954 € ▼ −17 %

Antony ↗9 768 ventes 6 061 € ▼ −5 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▼ −26 %

Rue des Iris

Ventes sur la voie1

Voir Rue des Iris ↗

11 Novembre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune3ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+15 %

Voir 11 Novembre ↗

Antony

Tendance 3 ans-9 %

vs département-23 %

Rendement brut4.2 %

Voir Antony ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune33ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 820 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 064 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Iris à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, maison de 150 m² à 820 000 €, soit 5 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Non : 5 467 €/m² contre 5 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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