France › Antony › Avenue Manin › n° 21

21 Avenue Manin, Antony

Vendu 420 000 € (5 753 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 921609 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 753 €▼ −9 %

Appartement 73 m² vendu, 4 pièces · 08/12/2023

vs la rue : 6 349 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 349 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 5 837 € à 7 233 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 390 €

Antony · 9 420 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle BZ0142 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Manin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 753 € À 5 753 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 420 000 €5 753 €/m² 5 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Manin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %6 032 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 9−10 %5 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 13−38 %3 947 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 15 B+10 %6 985 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+0 %6 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI5 753 €/m²1 vente · dernière 2023

AVENUE MANINMÉDIANE DE LA RUE 6 349 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %6 305 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 14+4 %6 614 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 22−11 %5 671 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 26−4 %6 116 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 28 B−10 %5 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 34+41 %8 935 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 36−11 %5 630 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Manin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 179 € 7 384 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE RICQUEBOURG 40 m² 243 000 € 6 075 €

3 AV MONTAIGNE 77 m² 453 222 € 5 886 €

3 AV MONTAIGNE 59 m² 395 005 € 6 695 €

1 AV MONTAIGNE 55 m² 324 995 € 5 909 €

1 AV MONTAIGNE 66 m² 332 178 € 5 033 €

1 AV MONTAIGNE 62 m² 329 220 € 5 310 €

3 AV MONTAIGNE 62 m² 349 990 € 5 645 €

1 AV MONTAIGNE 90 m² 502 290 € 5 581 €

3 AV MONTAIGNE 86 m² 412 972 € 4 802 €

1 AV MONTAIGNE 48 m² 119 616 € 2 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 7 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Manin ↗5 ventes 5 268 € ▲ +16 %

Chemin de Fer ↗564 ventes 5 351 € ▲ +14 %

Antony ↗9 768 ventes 5 259 € ▲ +16 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −11 %

Avenue Manin

Fourchette courante5 154 – 5 643 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Manin ↗

Chemin de Fer

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+2 %

Voir Chemin de Fer ↗

Antony

Tendance 3 ans-6 %

vs département-23 %

Rendement brut4 %

Voir Antony ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 479 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Manin à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Manin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 73 m² à 420 000 €, soit 5 753 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Manin ?

Non : 5 753 €/m² contre 6 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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