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France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Rue Vauban › n° 5

5 Rue Vauban, Antibes

Vendu 202 000 € (10 100 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0616058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 829 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Vauban6 378 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Antibes5 774 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 324 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0135 + BO0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 10 100 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 10 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 202 000 €10 100 €/m² 10 100 €
26/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €
14/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 204 000 €5 829 €/m² 5 829 €
10/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
22/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 000 €6 263 €/m² 6 263 €
20/02/2020 n° 5 · Appartement 20/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 500 €3 845 €/m² 3 845 €
30/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 10 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV SARAMARTEL 40 m² 275 000 € 6 875 €
9 AV SARAMARTEL 80 m² 500 000 € 6 250 €
7 AV SARAMARTEL 60 m² 619 980 € 10 333 €
1 RUE SAINT BARTHELEMY 47 m² 344 369 € 7 327 €
1 RUE SAINT BARTHELEMY 48 m² 366 192 € 7 629 €
1 RUE SAINT BARTHELEMY 50 m² 434 000 € 8 680 €
1 RUE SAINT BARTHELEMY 26 m² 181 012 € 6 962 €
1 RUE SAINT BARTHELEMY 89 m² 772 965 € 8 685 €
8 AV NOTRE DAME 28 m² 112 000 € 4 000 €
8 AV NOTRE DAME 78 m² 314 964 € 4 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albany
Fourchette courante7 600 – 8 441 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albany ↗
Juan Les Pins-Gallice
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-19 %
Voir Juan Les Pins-Gallice ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vauban71 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vauban à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 20 m² à 202 000 €, soit 10 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 10 100 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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