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France › Antibes › Vieille Ville › Place Nationale › n° 4

4 Place Nationale, Antibes

Vendu 485 000 € (7 698 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 066003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 412 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Place Nationale7 917 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Antibes5 742 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0561
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 698 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Place Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 329 € À 7 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 485 000 €7 698 €/m² 7 698 €
22/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €
17/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €
20/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €
06/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 25 000 €329 €/m² 329 €
12/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Nationale, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−54 %3 659 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2017
PLACE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 7 917 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 412 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 12−28 %5 735 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 304 € 11 876 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SADE 29 m² 174 000 € 6 000 €
16 RUE SADE 31 m² 178 002 € 5 742 €
9 RUE SADE 39 m² 235 014 € 6 026 €
9 RUE SADE 29 m² 120 002 € 4 138 €
12 PL NATIONALE 37 m² 300 995 € 8 135 €
12 RUE SADE 31 m² 233 988 € 7 548 €
12 RUE SADE 26 m² 268 996 € 10 346 €
15 RUE GEORGES CLEMENCEAU 118 m² 716 968 € 6 076 €
15 RUE GEORGES CLEMENCEAU 28 m² 266 000 € 9 500 €
7 RUE SADE 32 m² 220 000 € 6 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 11 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Nationale
Ventes sur la voie2
Voir Place Nationale ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut3.4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Nationale18 ventes depuis 2014 · 7 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Nationale à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Nationale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 63 m² à 485 000 €, soit 7 698 €/m².

Est-ce cher pour Place Nationale ?

Non : 7 698 €/m² contre 7 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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