France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Rue du Printemps › n° 22

22 Rue du Printemps, Antibes

Vendu 346 750 € (3 503 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 0660024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 503 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Printemps4 603 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Antibes5 190 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 891 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0088 + CP0089 + CP0362

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 503 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Printemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 485 € À 3 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 346 750 €3 503 €/m² 3 503 €

26/04/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 750 €3 919 €/m² 3 919 €

09/05/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/05/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 345 000 €3 485 €/m² 3 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Printemps, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %4 517 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2026 n° 5+0 %4 600 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022 n° 7+23 %5 659 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022 n° 7 B+69 %7 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 11−5 %4 386 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025

RUE DU PRINTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 4 603 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−31 %3 167 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025 n° 4−23 %3 553 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+7 %4 936 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−10 %4 145 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI3 503 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 24−22 %3 568 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2020 n° 30−37 %2 879 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 308 € 8 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 503 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE BRETON 90 m² 729 990 € 8 111 €

20 RUE DU PRINTEMPS 41 m² 199 998 € 4 878 €

20 RUE DU PRINTEMPS 70 m² 262 990 € 3 757 €

20 RUE DU PRINTEMPS 60 m² 258 000 € 4 300 €

20 RUE DU PRINTEMPS 140 m² 449 960 € 3 214 €

20 RUE DU PRINTEMPS 41 m² 205 000 € 5 000 €

20 RUE DU PRINTEMPS 41 m² 217 997 € 5 317 €

11 RUE DU PRINTEMPS 29 m² 136 996 € 4 724 €

11 RUE DU PRINTEMPS 42 m² 170 016 € 4 048 €

11 RUE DU PRINTEMPS 42 m² 224 994 € 5 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 8 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Printemps

Fourchette courante3 406 – 5 195 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Printemps ↗

Juan Les Pins-Gallice

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-10 %

Voir Juan Les Pins-Gallice ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 347 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 807 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Printemps58 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Printemps à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Printemps a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 99 m² à 346 750 €, soit 3 503 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Printemps ?

Non : 3 503 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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