France › Antibes › Lagare › Rue d Alger › n° 3

3 Rue d Alger, Antibes

Vendu 370 000 € (5 873 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0660042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 873 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue d Alger4 148 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Lagare4 643 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Antibes5 180 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 414 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0188 + BL0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 5 873 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 866 € À 8 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €

11/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 560 000 €8 235 €/m² 8 235 €

05/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 141 100 €4 866 €/m² 4 866 €

16/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 345 000 €6 389 €/m² 6 389 €

14/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 364 000 €5 871 €/m² 5 871 €

09/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 405 000 €6 532 €/m² 6 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Alger, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 185 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI5 873 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 7+7 %4 436 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026 n° 9+48 %6 120 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2025

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 4 148 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−40 %2 509 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−20 %3 313 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 619 € 8 943 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD DUGOMMIER 28 m² 133 000 € 4 750 €

24 AV GAMBETTA 49 m² 166 992 € 3 408 €

24 AV GAMBETTA 49 m² 218 981 € 4 469 €

24 AV GAMBETTA 36 m² 212 004 € 5 889 €

7 RUE D ALGER 47 m² 195 003 € 4 149 €

7 RUE D ALGER 45 m² 129 015 € 2 867 €

7 RUE D ALGER 36 m² 237 492 € 6 597 €

24 AV GAMBETTA 49 m² 220 990 € 4 510 €

24 AV GAMBETTA 49 m² 179 977 € 3 673 €

7 RUE D ALGER 36 m² 169 992 € 4 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 8 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alger

Fourchette courante3 204 – 5 813 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alger ↗

Lagare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-10 %

Voir Lagare ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 150 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Alger51 ventes depuis 2014 · 4 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare929 ventes · 4 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Alger à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 63 m² à 370 000 €, soit 5 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Oui : 5 873 €/m² contre 4 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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