France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Avenue Commandant Garbe › n° 4

4 Avenue Commandant Garbe, Antibes

Vendu 476 000 € (5 600 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0660027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 600 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Commandant Garbe7 690 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Juan Les Pins-Gallice4 630 €/m² 3 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Antibes6 156 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 600 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Commandant Garbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 245 € À 8 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 476 000 €5 600 €/m² 5 600 €

04/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 286 222 €8 673 €/m² 8 673 €

06/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 360 000 €6 792 €/m² 6 792 €

27/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €

22/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €

01/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 630 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €

19/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 410 000 €4 881 €/m² 4 881 €

29/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Commandant Garbe, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+14 %8 740 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2021 n° 11−40 %4 647 €/m²Appt 85 m² · vendu 2015 n° 17+112 %16 316 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024

AVENUE COMMANDANT GARBEMÉDIANE DE LA RUE 7 690 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 600 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6+12 %8 587 €/m²Maison 184 m² · vendu 2024 n° 8+19 %9 145 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 636 € 13 557 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV COMMANDANT GARBE 48 m² 279 984 € 5 833 €

17 CHE DES SABLES 50 m² 328 000 € 6 560 €

17 CHE DES SABLES 78 m² 505 050 € 6 475 €

17 CHE DES SABLES 50 m² 262 000 € 5 240 €

17 CHE DES SABLES 53 m² 309 202 € 5 834 €

17 CHE DES SABLES 103 m² 1 396 371 € 13 557 €

17 CHE DES SABLES 103 m² 843 055 € 8 185 €

7 CHE DES SABLES 110 m² 1 263 460 € 11 486 €

7 CHE DES SABLES 50 m² 320 000 € 6 400 €

7 CHE DES SABLES 74 m² 475 006 € 6 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 13 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Commandant Garbe

Fourchette courante5 717 – 7 112 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

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Juan Les Pins-Gallice

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-25 %

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Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+35 %

Rendement brut2.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 476 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 551 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Commandant Garbe19 ventes depuis 2014 · 7 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 252 ventes · 4 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 6 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Commandant Garbe à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Commandant Garbe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 85 m² à 476 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Garbe ?

Non : 5 600 €/m² contre 7 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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