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France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Avenue Commandant Garbe › n° 9

9 Avenue Commandant Garbe, Antibes

Vendu 280 000 € (5 833 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0660024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 096 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Commandant Garbe7 690 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Juan Les Pins-Gallice4 630 €/m² 3 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Antibes6 389 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Commandant Garbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 11 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €
09/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 635 000 €11 140 €/m² 11 140 €
27/04/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 064 330 €7 096 €/m² 7 096 €
16/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 357 000 €6 491 €/m² 6 491 €
08/09/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 08/09/2015 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 755 000 €10 385 €/m² 10 385 €
01/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 600 000 €10 526 €/m² 10 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Commandant Garbe, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI7 096 €/m²6 ventes · dernière 2021
n° 11−40 %4 647 €/m²Appt 85 m² · vendu 2015n° 17+112 %16 316 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024
AVENUE COMMANDANT GARBEMÉDIANE DE LA RUE 7 690 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−27 %5 600 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2024n° 6+12 %8 587 €/m²Maison 184 m² · vendu 2024n° 8+19 %9 145 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 636 € 13 557 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV COMMANDANT GARBE 53 m² 359 976 € 6 792 €
4 AV COMMANDANT GARBE 33 m² 286 209 € 8 673 €
4 AV COMMANDANT GARBE 79 m² 370 036 € 4 684 €
4 AV COMMANDANT GARBE 85 m² 476 000 € 5 600 €
17 CHE DES SABLES 53 m² 309 202 € 5 834 €
17 CHE DES SABLES 78 m² 505 050 € 6 475 €
17 CHE DES SABLES 50 m² 262 000 € 5 240 €
17 CHE DES SABLES 50 m² 328 000 € 6 560 €
17 CHE DES SABLES 103 m² 843 055 € 8 185 €
17 CHE DES SABLES 103 m² 1 396 371 € 13 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 13 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Commandant Garbe
Fourchette courante5 717 – 7 112 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Commandant Garbe ↗
Juan Les Pins-Gallice
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Juan Les Pins-Gallice ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+40 %
Rendement brut2.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Commandant Garbe19 ventes depuis 2014 · 7 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 252 ventes · 4 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 6 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Commandant Garbe à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Commandant Garbe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 48 m² à 280 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Garbe ?

Non : 5 833 €/m² contre 7 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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