France › Antibes › Les Semboules › Boulevard Andre Breton › n° 256

256 Boulevard Andre Breton, Antibes

Vendu 1 890 000 € (7 560 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 066009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2567 560 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Andre Breton6 932 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Les Semboules5 370 €/m² 331 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Antibes6 145 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ET0027 + ET0029 + EV0018 + ET0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN4 812 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 560 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 256 Boulevard Andre Breton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 614 € À 8 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2024 n° 256 · Maison · 5 p. 15/02/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 890 000 €7 560 €/m² 7 560 €

26/12/2019 n° 256 · Maison · 4 p. 26/12/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 745 000 €7 028 €/m² 7 028 €

15/01/2019 n° 256 · Maison · 5 p. 15/01/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 2 100 000 €8 400 €/m² 8 400 €

28/04/2016 n° 256 · Maison · 5 p. 28/04/2016 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 1 520 000 €7 958 €/m² 7 958 €

30/03/2016 n° 256 · Maison · 4 p. 30/03/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 489 125 €4 614 €/m² 4 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Andre Breton, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 136 n° 256 E →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001+0 %6 959 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD ANDRE BRETONMÉDIANE DE LA RUE 6 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %4 398 €/m²Maison 266 m² · vendu 2021 n° 136−23 %5 370 €/m²Maison 84 m² · 9 ventes · 2024

n° 256VOUS ÊTES ICI7 560 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 256 E−10 %6 218 €/m²Maison 211 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 621 € 8 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

256 E BD ANDRE BRETON 211 m² 1 311 998 € 6 218 €

136 BD ANDRE BRETON 84 m² 657 972 € 7 833 €

9969 CHE DES TERRIERS 172 m² 799 972 € 4 651 €

9002 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 112 m² 541 520 € 4 835 €

9002 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 124 m² 585 032 € 4 718 €

4 BD ANDRE BRETON 266 m² 1 169 868 € 4 398 €

9002 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 124 m² 325 004 € 2 621 €

1485 CHE DES TERRIERS 171 m² 1 402 542 € 8 202 €

1485 CHE DES TERRIERS 83 m² 454 010 € 5 470 €

1485 CHE DES TERRIERS 80 m² 544 720 € 6 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 621 € à 8 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard André Breton

Fourchette courante5 632 – 7 607 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard André Breton ↗

Les Semboules

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune15ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-13 %

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Antibes

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.6 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune10ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 1,89 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 847 €

250 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA RUEBoulevard Andre Breton18 ventes depuis 2014 · 6 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Semboules331 ventes · 5 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 6 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Boulevard Andre Breton à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Boulevard Andre Breton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, maison de 250 m² à 1 890 000 €, soit 7 560 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Breton ?

Oui : 7 560 €/m² contre 6 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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