France › Antibes › Les Semboules › Boulevard Andre Breton › n° 256 E

256 E Boulevard Andre Breton, Antibes

Vendu 1 312 000 € (6 218 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 0660010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 E6 218 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Andre Breton6 932 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Semboules5 370 €/m² 331 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Antibes5 745 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 256 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ET0035 + ET0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN4 818 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 218 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 256 E Boulevard Andre Breton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 218 € À 7 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2023 n° 256 E · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 1 312 000 €6 218 €/m² 6 218 €

28/04/2016 n° 256 E · Maison · 5 p. 28/04/2016 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 1 520 000 €7 958 €/m² 7 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Andre Breton, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 256 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001+0 %6 959 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD ANDRE BRETONMÉDIANE DE LA RUE 6 932 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %4 398 €/m²Maison 266 m² · vendu 2021 n° 136−23 %5 370 €/m²Maison 84 m² · 9 ventes · 2024 n° 256+9 %7 560 €/m²Maison 250 m² · 5 ventes · 2024

n° 256 EVOUS ÊTES ICI6 218 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 621 € 8 202 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 218 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD ANDRE BRETON 266 m² 1 169 868 € 4 398 €

9001 BD ANDRE BRETON 115 m² 724 960 € 6 304 €

256 BD ANDRE BRETON 250 m² 1 890 000 € 7 560 €

256 E BD ANDRE BRETON 211 m² 1 311 998 € 6 218 €

9009 RUE TRISTAN TZARA 83 m² 471 025 € 5 675 €

1485 CHE DES TERRIERS 171 m² 1 402 542 € 8 202 €

8 RUE TRISTAN TZARA 79 m² 600 005 € 7 595 €

9002 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 124 m² 585 032 € 4 718 €

9007 RUE TRISTAN TZARA 120 m² 795 000 € 6 625 €

1485 CHE DES TERRIERS 80 m² 544 720 € 6 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 621 € à 8 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 538 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard André Breton

Fourchette courante5 705 – 7 706 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard André Breton ↗

Les Semboules

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune15ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Semboules ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+10 %

Rendement brut3.6 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune10ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 1,31 M€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 091 €

211 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 256 E ?

LA RUEBoulevard Andre Breton18 ventes depuis 2014 · 6 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Semboules331 ventes · 5 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 256 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 E Boulevard Andre Breton à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 E Boulevard Andre Breton a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 211 m² à 1 312 000 €, soit 6 218 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Breton ?

Non : 6 218 €/m² contre 6 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 256 E Boulevard Andre Breton