CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Robert Soleau › n° 4

4 Avenue Robert Soleau, Antibes

Vendu 528 000 € (6 286 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0660033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 731 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Robert Soleau4 726 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Place de Gaulle4 136 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Antibes5 314 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 530 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 286 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Robert Soleau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 955 € À 6 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 528 000 €6 286 €/m² 6 286 €
06/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 000 €5 423 €/m² 5 423 €
31/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 267 600 €4 779 €/m² 4 779 €
06/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 377 500 €4 494 €/m² 4 494 €
08/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 000 €4 731 €/m² 4 731 €
30/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 000 €5 500 €/m² 5 500 €
29/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €
21/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €
16/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €
22/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 000 €4 103 €/m² 4 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 515 € 9 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DU GENERAL DE GAULLE 115 m² 675 050 € 5 870 €
8 AV ROBERT SOLEAU 90 m² 328 230 € 3 647 €
3 AV ROBERT SOLEAU 66 m² 99 990 € 1 515 €
3 AV ROBERT SOLEAU 63 m² 280 917 € 4 459 €
1 PL DU GENERAL DE GAULLE 76 m² 449 996 € 5 921 €
5 AV ROBERT SOLEAU 48 m² 262 464 € 5 468 €
5 AV ROBERT SOLEAU 63 m² 320 040 € 5 080 €
5 AV ROBERT SOLEAU 48 m² 237 504 € 4 948 €
10 AV ROBERT SOLEAU 80 m² 362 000 € 4 525 €
10 AV ROBERT SOLEAU 14 m² 79 996 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 9 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert Soleau
Fourchette courante4 224 – 5 965 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert Soleau ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-22 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 528 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 533 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Robert Soleau177 ventes depuis 2014 · 4 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 913 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Robert Soleau à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Robert Soleau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 84 m² à 528 000 €, soit 6 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Soleau ?

Oui : 6 286 €/m² contre 4 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien