France › Antibes › Laval › Passage Cauvi › n° 7

7 Passage Cauvi, Antibes

Vendu 185 000 € (4 205 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 066005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 909 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Passage Cauvi4 426 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Laval3 945 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Antibes4 856 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 4 205 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Passage Cauvi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 192 € À 5 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

18/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 376 000 €4 759 €/m² 4 759 €

27/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 000 €5 267 €/m² 5 267 €

24/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €

27/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 000 €3 909 €/m² 3 909 €

28/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

02/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

06/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

16/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

05/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

15/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 377 500 €4 719 €/m² 4 719 €

04/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

21/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 000 €3 183 €/m² 3 183 €

19/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

23/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

21/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 286 000 €3 918 €/m² 3 918 €

08/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €

16/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

14/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 222 000 €4 625 €/m² 4 625 €

22/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 500 €3 984 €/m² 3 984 €

06/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

06/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

05/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 000 €3 560 €/m² 3 560 €

28/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 000 €3 507 €/m² 3 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Passage Cauvi, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+8 %4 800 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 909 €/m²25 ventes · dernière 2025

PASSAGE CAUVIMÉDIANE DE LA RUE 4 426 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 742 € 4 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PAS CAUVI 48 m² 235 872 € 4 914 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 51 m² 193 647 € 3 797 €

18 AV MARIE GUIGNON 52 m² 238 004 € 4 577 €

52 AV REIBAUD 100 m² 418 700 € 4 187 €

15 AV PHILIPPE ROCHAT 51 m² 235 008 € 4 608 €

15 AV PHILIPPE ROCHAT 72 m² 270 000 € 3 750 €

15 AV PHILIPPE ROCHAT 51 m² 189 975 € 3 725 €

15 AV PHILIPPE ROCHAT 72 m² 249 984 € 3 472 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 53 m² 160 007 € 3 019 €

5 AV PHILIPPE ROCHAT 62 m² 108 004 € 1 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 4 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Cauvi

Fourchette courante4 205 – 4 914 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Passage Cauvi ↗

Laval

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune21ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-19 %

Voir Laval ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPassage Cauvi30 ventes depuis 2014 · 4 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaval720 ventes · 3 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Passage Cauvi à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Passage Cauvi a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 44 m² à 185 000 €, soit 4 205 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cauvi ?

Non : 4 205 €/m² contre 4 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Passage Cauvi