France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Niquet › n° 4

4 Avenue Niquet, Antibes

Vendu 465 950 € (4 198 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 066000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 198 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Niquet4 195 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Antibes5 384 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 491 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 198 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Niquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 185 € À 5 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 465 950 €4 198 €/m² 4 198 €

15/04/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 437 500 €5 147 €/m² 5 147 €

04/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 242 500 €2 185 €/m² 2 185 €

16/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 370 000 €4 568 €/m² 4 568 €

10/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 241 000 €2 975 €/m² 2 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Niquet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+10 %4 621 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+0 %4 214 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2023 n° 13+1 %4 255 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−7 %3 895 €/m²Appt 41 m² · 21 ventes · 2026

AVENUE NIQUETMÉDIANE DE LA RUE 4 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 198 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10+8 %4 542 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−2 %4 102 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 644 € 7 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 198 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DE LA REPUBLIQUE 90 m² 433 980 € 4 822 €

2 B RUE DE LA REPUBLIQUE 84 m² 414 960 € 4 940 €

3 BD ALBERT 1ER 63 m² 344 925 € 5 475 €

3 BD ALBERT 1ER 60 m² 325 020 € 5 417 €

3 BD ALBERT 1ER 70 m² 339 010 € 4 843 €

2 RUE DE LA REPUBLIQUE 160 m² 718 080 € 4 488 €

7 BD ALBERT 1ER 68 m² 454 988 € 6 691 €

7 BD ALBERT 1ER 72 m² 346 536 € 4 813 €

7 BD ALBERT 1ER 67 m² 384 982 € 5 746 €

7 BD ALBERT 1ER 78 m² 494 988 € 6 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 7 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Niquet

Fourchette courante3 856 – 5 200 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Place de Gaulle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 466 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 026 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Niquet51 ventes depuis 2014 · 4 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Niquet à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Niquet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 111 m² à 465 950 €, soit 4 198 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Niquet ?

Oui : 4 198 €/m² contre 4 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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