CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Niquet › n° 13

13 Avenue Niquet, Antibes

Vendu 237 000 € (2 324 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0660045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 255 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Niquet4 195 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Antibes5 265 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 649 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 324 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Niquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 324 € À 5 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 237 000 €2 324 €/m² 2 324 €
09/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 321 000 €4 721 €/m² 4 721 €
09/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/10/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 655 000 €5 848 €/m² 5 848 €
11/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 750 €3 055 €/m² 3 055 €
09/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
05/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €
22/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 277 000 €4 074 €/m² 4 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Niquet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+10 %4 621 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024n° 11+0 %4 214 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI4 255 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 15−7 %3 895 €/m²Appt 41 m² · 21 ventes · 2026
AVENUE NIQUETMÉDIANE DE LA RUE 4 195 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %4 198 €/m²Appt 111 m² · 5 ventes · 2025n° 10+8 %4 542 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025n° 14−2 %4 102 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 703 € 13 362 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV NIQUET 49 m² 200 018 € 4 082 €
14 AV NIQUET 41 m² 169 002 € 4 122 €
14 AV NIQUET 41 m² 171 995 € 4 195 €
11 AV NIQUET 76 m² 249 964 € 3 289 €
11 AV NIQUET 76 m² 380 000 € 5 000 €
11 AV NIQUET 77 m² 374 990 € 4 870 €
15 AV NIQUET 52 m² 185 016 € 3 558 €
15 AV NIQUET 37 m² 149 998 € 4 054 €
15 AV NIQUET 51 m² 200 022 € 3 922 €
15 AV NIQUET 37 m² 100 011 € 2 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 13 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Niquet
Fourchette courante3 862 – 5 204 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Niquet ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 862 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Niquet51 ventes depuis 2014 · 4 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Niquet à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Niquet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 102 m² à 237 000 €, soit 2 324 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Niquet ?

Non : 2 324 €/m² contre 4 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien