France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Avenue Marechal Joffre › n° 2

2 Avenue Marechal Joffre, Antibes

Vendu 190 000 € (3 519 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0660032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 017 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Marechal Joffre5 200 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Antibes5 147 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 2 995 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 519 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 685 € À 3 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

19/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

12/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Marechal Joffre, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %4 619 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2024 n° 17−1 %5 130 €/m²Appt 35 m² · 31 ventes · 2026 n° 27+70 %8 842 €/m²Appt 92 m² · 17 ventes · 2026

AVENUE MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 017 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 4−16 %4 358 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−32 %3 548 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2026 n° 8−29 %3 704 €/m²Appt 64 m² · 34 ventes · 2026 n° 14−17 %4 334 €/m²Appt 71 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 6 968 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV L ESTEREL 10 m² 20 000 € 2 000 €

4 AV MARECHAL JOFFRE 61 m² 282 247 € 4 627 €

4 AV MARECHAL JOFFRE 61 m² 251 747 € 4 127 €

4 AV MARECHAL JOFFRE 61 m² 175 985 € 2 885 €

4 AV MARECHAL JOFFRE 60 m² 255 000 € 4 250 €

4 AV MARECHAL JOFFRE 60 m² 268 020 € 4 467 €

4 AV MARECHAL JOFFRE 60 m² 378 720 € 6 312 €

5 AV L ESTEREL 60 m² 259 980 € 4 333 €

5 AV L ESTEREL 25 m² 135 000 € 5 400 €

5 AV L ESTEREL 50 m² 180 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Joffre

Fourchette courante4 287 – 6 567 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Joffre ↗

Juan Les Pins-Gallice

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-9 %

Voir Juan Les Pins-Gallice ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+12 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

986 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Marechal Joffre129 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Marechal Joffre à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2021, appartement de 54 m² à 190 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Joffre ?

Non : 3 519 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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