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France › Antibes › Ponteil › Avenue Gazan › n° 31

31 Avenue Gazan, Antibes

Vendu 208 000 € (4 333 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 066004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 143 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Gazan4 536 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Ponteil5 288 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Antibes5 225 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 467 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Gazan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 385 € À 5 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 000 €4 333 €/m² 4 333 €
28/03/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 167 830 €5 994 €/m² 5 994 €
20/09/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €
15/02/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
18/12/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 000 €4 143 €/m² 4 143 €
13/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 272 500 €4 866 €/m² 4 866 €
04/12/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
27/06/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €
11/06/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 403 € 9 181 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DES FRERES ROUSTAN 112 m² 308 000 € 2 750 €
4 AV DAUDEL 105 m² 964 005 € 9 181 €
22 AV GAZAN 30 m² 160 500 € 5 350 €
22 AV GAZAN 80 m² 353 040 € 4 413 €
22 AV GAZAN 70 m² 364 980 € 5 214 €
10 AV DES DAMES BLANCHES 74 m² 305 028 € 4 122 €
10 AV DES DAMES BLANCHES 70 m² 251 020 € 3 586 €
10 AV DES DAMES BLANCHES 74 m² 426 980 € 5 770 €
10 AV DES DAMES BLANCHES 79 m² 355 974 € 4 506 €
10 AV DES DAMES BLANCHES 74 m² 307 988 € 4 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 9 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gazan
Fourchette courante4 246 – 5 544 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gazan ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+1 %
Voir Ponteil ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Gazan96 ventes depuis 2014 · 4 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil2 009 ventes · 5 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Gazan à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Gazan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 48 m² à 208 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gazan ?

Non : 4 333 €/m² contre 4 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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