France › Antibes › Pont du Lys-Antibes-Les Pins › Avenue des Cedres › n° 6

6 Avenue des Cedres, Antibes

Vendu 475 000 € (6 985 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 061602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 754 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue des Cedres6 817 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Pont du Lys-Antibes-Les Pins4 545 €/m² 2 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Antibes5 223 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 985 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue des Cedres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 257 € À 6 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 475 000 €6 985 €/m² 6 985 €

15/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 443 050 €5 754 €/m² 5 754 €

15/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 499 300 €6 840 €/m² 6 840 €

10/11/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 389 025 €5 257 €/m² 5 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue des Cedres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9007 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %6 600 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2024 n° 9007−31 %4 674 €/m²Appt 115 m² · vendu 2021

AVENUE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 6 817 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %6 923 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI5 754 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 009 € 8 148 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE CANNES 48 m² 228 000 € 4 750 €

3 AV DE CANNES 86 m² 390 010 € 4 535 €

3 AV DE CANNES 46 m² 270 020 € 5 870 €

3 AV DE CANNES 46 m² 197 800 € 4 300 €

3 AV DE CANNES 48 m² 199 008 € 4 146 €

17 AV DE CANNES 64 m² 334 976 € 5 234 €

17 AV DE CANNES 108 m² 879 984 € 8 148 €

17 AV DE CANNES 43 m² 314 631 € 7 317 €

17 AV DE CANNES 43 m² 237 016 € 5 512 €

17 AV DE CANNES 110 m² 645 040 € 5 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 009 € à 8 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Cannes

Fourchette courante4 434 – 6 983 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Pont du Lys-Antibes-Les Pins

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-13 %

Voir Pont du Lys-Antibes-Les Pins ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 241 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue des Cedres23 ventes depuis 2014 · 6 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Lys-Antibes-Les Pins2 226 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue des Cedres à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue des Cedres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 68 m² à 475 000 €, soit 6 985 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Cedres ?

Oui : 6 985 €/m² contre 6 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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