France › Antibes › Pont du Lys-Antibes-Les Pins › Avenue des Cedres › n° 3

3 Avenue des Cedres, Antibes

Vendu 570 000 € (6 951 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 061602 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue des Cedres6 817 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Pont du Lys-Antibes-Les Pins4 541 €/m² 2 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Antibes5 212 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 977 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 951 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue des Cedres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 258 € À 8 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 570 000 €6 951 €/m² 6 951 €

03/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 559 000 €5 763 €/m² 5 763 €

24/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 510 000 €5 258 €/m² 5 258 €

27/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 462 000 €6 600 €/m² 6 600 €

15/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 710 000 €7 320 €/m² 7 320 €

19/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 605 000 €8 521 €/m² 8 521 €

05/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 600 000 €6 186 €/m² 6 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue des Cedres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 600 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 9007−31 %4 674 €/m²Appt 115 m² · vendu 2021

AVENUE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 6 817 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %6 923 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−8 %6 297 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 009 € 8 148 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE CANNES 71 m² 524 974 € 7 394 €

1 AV DE CANNES 66 m² 272 778 € 4 133 €

1 AV DE CANNES 49 m² 200 410 € 4 090 €

1 AV DE CANNES 38 m² 186 010 € 4 895 €

1 AV DE CANNES 50 m² 185 050 € 3 701 €

17 AV DE CANNES 110 m² 645 040 € 5 864 €

17 AV DE CANNES 108 m² 879 984 € 8 148 €

17 AV DE CANNES 43 m² 314 631 € 7 317 €

17 AV DE CANNES 43 m² 237 016 € 5 512 €

17 AV DE CANNES 64 m² 334 976 € 5 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 009 € à 8 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Cannes

Fourchette courante4 435 – 6 984 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Cannes ↗

Pont du Lys-Antibes-Les Pins

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-13 %

Voir Pont du Lys-Antibes-Les Pins ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.8 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 497 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue des Cedres23 ventes depuis 2014 · 6 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Lys-Antibes-Les Pins2 226 ventes · 4 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue des Cedres à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue des Cedres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 82 m² à 570 000 €, soit 6 951 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Cedres ?

Oui : 6 951 €/m² contre 6 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Avenue des Cedres