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France › Antibes › Vieille Ville › Avenue de Cannes › n° 28

28 Avenue de Cannes, Antibes

Vendu 320 000 € (4 507 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 066009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 465 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Cannes4 975 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Antibes5 901 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 507 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 859 € À 6 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €
29/02/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €
13/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 317 000 €4 465 €/m² 4 465 €
23/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 000 €4 255 €/m² 4 255 €
02/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 307 500 €4 331 €/m² 4 331 €
24/09/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 326 100 €4 593 €/m² 4 593 €
29/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 241 000 €4 382 €/m² 4 382 €
23/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €
14/09/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
05/12/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 274 000 €3 859 €/m² 3 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 12 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE L ESPERON 29 m² 188 993 € 6 517 €
1 RUE DE L ESPERON 32 m² 180 000 € 5 625 €
3 RUE DU LAVOIR 26 m² 39 988 € 1 538 €
4 RUE BARQUE EN CANNES 40 m² 250 000 € 6 250 €
4 RUE BARQUE EN CANNES 53 m² 387 006 € 7 302 €
4 RUE BARQUE EN CANNES 46 m² 324 990 € 7 065 €
9 IMP DE L ORME 19 m² 158 992 € 8 368 €
9 IMP DE L ORME 23 m² 158 999 € 6 913 €
2 RUE BARQUE EN CANNES 18 m² 121 896 € 6 772 €
15 IMP DU BATEAU 20 m² 139 000 € 6 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 12 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barque en Cannes
Ventes sur la voie4
Voir Rue Barque en Cannes ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-4 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 296 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de Cannes422 ventes depuis 2014 · 4 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de Cannes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de Cannes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 71 m² à 320 000 €, soit 4 507 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cannes ?

Non : 4 507 €/m² contre 4 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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