France › Antibes › Vieille Ville › Avenue de Cannes › n° 21

21 Avenue de Cannes, Antibes

Vendu 720 000 € (2 361 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 0660052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 361 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue de Cannes4 895 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Vieille Ville6 366 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Antibes8 509 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0083 + CV0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 330 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 361 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Cannes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2025 n° 21 · Maison · 11 p. 22/12/2025 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 720 000 €2 361 €/m² 2 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Cannes, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+5 %5 118 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 17+20 %5 864 €/m²Appt 110 m² · 27 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 361 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 27 B−13 %4 283 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−34 %3 218 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DE CANNESMÉDIANE DE LA RUE 4 895 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+31 %6 414 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 14+1 %4 955 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2025 n° 14 B+6 %5 195 €/m²Maison 154 m² · vendu 2025 n° 22 B−10 %4 411 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2025 n° 24−21 %3 851 €/m²Appt 59 m² · 26 ventes · 2025 n° 24 B−21 %3 889 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2025 n° 28−9 %4 469 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2024 n° 30−5 %4 649 €/m²Maison 76 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue de Cannes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 551 € 16 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BARQUE EN CANNES 30 m² 354 990 € 11 833 €

18 RUE BARQUE EN CANNES 86 m² 1 299 976 € 15 116 €

17 IMP DU BATEAU 67 m² 550 003 € 8 209 €

8 RUE DE LA TOURRAQUE 54 m² 349 974 € 6 481 €

7 RUE DU BATEAU 66 m² 847 968 € 12 848 €

3 B RUE DU BATEAU 101 m² 924 958 € 9 158 €

19 RUE DE LA POMPE 44 m² 570 020 € 12 955 €

46 RUE DU HAUT CASTELET 50 m² 420 000 € 8 400 €

46 RUE DU HAUT CASTELET 50 m² 503 500 € 10 070 €

23 RUE GUILLAUMONT 65 m² 722 475 € 11 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 551 € à 16 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barque en Cannes

Ventes sur la voie2

Voir Rue Barque en Cannes ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-25 %

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Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+63 %

Rendement brut3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune10ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 720 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 914 €

305 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Cannes284 ventes depuis 2014 · 4 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 6 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 8 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Cannes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Cannes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 305 m² à 720 000 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cannes ?

Non : 2 361 €/m² contre 4 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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