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France › Annemasse › Vernand › Rue du Planet › n° 32

32 Rue du Planet, Annemasse

Vendu 150 000 € (2 727 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7410023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue du Planet, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue du Planet3 528 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Vernand3 429 €/m² 1 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Annemasse3 598 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 115 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A4453
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Planet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
12/01/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
05/10/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
20/02/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 485 € 7 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU PLANET 105 m² 337 785 € 3 217 €
24 RUE DU PLANET 45 m² 206 595 € 4 591 €
24 RUE DU PLANET 55 m² 238 975 € 4 345 €
24 RUE DU PLANET 55 m² 251 295 € 4 569 €
24 RUE DU PLANET 64 m² 267 008 € 4 172 €
36 B RUE DU PLANET 71 m² 540 026 € 7 606 €
11 RUE DU PLANET 49 m² 174 979 € 3 571 €
35 RUE DU PLANET 28 m² 123 004 € 4 393 €
14 RUE DU PLANET 132 m² 480 744 € 3 642 €
5 RUE DU PLANET 72 m² 200 016 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 485 € à 7 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Planet
Fourchette courante3 070 – 4 100 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Planet ↗
Vernand
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vernand ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Planet68 ventes depuis 2014 · 3 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernand1 219 ventes · 3 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Planet à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Planet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 55 m² à 150 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Planet ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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