France › Annemasse › Vernand › Rue du Planet › n° 5

5 Rue du Planet, Annemasse

Vendu 200 000 € (2 778 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7410021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Planet, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Planet3 528 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Vernand3 429 €/m² 1 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Annemasse3 463 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A2339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Planet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 405 € À 3 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

24/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

22/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €

26/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

21/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 37 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €

16/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Planet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 11+4 %3 677 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−22 %2 747 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2014 n° 35+25 %4 393 €/m²Appt 28 m² · vendu 2021

RUE DU PLANETMÉDIANE DE LA RUE 3 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %3 419 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2026 n° 10−4 %3 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 14+3 %3 642 €/m²Appt 132 m² · vendu 2022 n° 24+16 %4 100 €/m²Appt 45 m² · 21 ventes · 2026 n° 32−45 %1 947 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−8 %3 232 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2023 n° 36 B+116 %7 606 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 38−25 %2 645 €/m²Appt 121 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 344 € 4 591 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU PLANET 132 m² 480 744 € 3 642 €

11 RUE DU PLANET 49 m² 174 979 € 3 571 €

8 RUE DU PLANET 61 m² 210 511 € 3 451 €

8 RUE DU PLANET 47 m² 166 004 € 3 532 €

8 RUE DU PLANET 63 m² 254 016 € 4 032 €

8 RUE DU PLANET 61 m² 225 395 € 3 695 €

8 RUE DU PLANET 43 m² 155 617 € 3 619 €

8 RUE DU PLANET 172 m² 442 040 € 2 570 €

8 RUE DU PLANET 43 m² 151 489 € 3 523 €

8 RUE DU PLANET 74 m² 245 976 € 3 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 4 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Planet

Fourchette courante3 070 – 4 100 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Planet ↗

Vernand

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

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Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-19 %

Rendement brut6.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 301 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Planet68 ventes depuis 2014 · 3 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernand1 219 ventes · 3 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Planet à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Planet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 72 m² à 200 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Planet ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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