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France › Annemasse › Centre › Rue du Commerce › n° 13

13 Rue du Commerce, Annemasse

Vendu 237 000 € (3 118 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 741007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 238 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Commerce2 907 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre3 000 €/m² 1 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Annemasse3 679 €/m² 8 343 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 082 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0238 + 0A4647 + 0A4979
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 118 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 756 € À 3 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 000 €3 118 €/m² 3 118 €
03/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €
07/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 450 €2 413 €/m² 2 413 €
16/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 500 €2 750 €/m² 2 750 €
19/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €
23/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−47 %1 555 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI2 238 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 9001+4 %3 020 €/m²Appt 101 m² · 10 ventes · 2020
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 907 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−34 %1 917 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2016n° 6+0 %2 907 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2025n° 22−8 %2 687 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 414 € 4 057 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RENE BLANC 80 m² 239 040 € 2 988 €
8 RUE DES VOIRONS 32 m² 108 000 € 3 375 €
8 RUE DES VOIRONS 53 m² 177 020 € 3 340 €
8 RUE DES VOIRONS 73 m² 190 019 € 2 603 €
6 RUE DES VOIRONS 32 m² 115 008 € 3 594 €
6 RUE DES VOIRONS 100 m² 380 900 € 3 809 €
6 RUE DES VOIRONS 68 m² 179 996 € 2 647 €
3 RUE DES VETERANS 40 m² 134 320 € 3 358 €
22 RUE DU COMMERCE 90 m² 250 020 € 2 778 €
22 RUE DU COMMERCE 95 m² 275 975 € 2 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 4 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commerce
Fourchette courante2 903 – 3 616 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.7 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 373 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Commerce31 ventes depuis 2014 · 2 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 309 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 343 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Commerce à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 76 m² à 237 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 118 €/m² contre 2 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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