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France › Annemasse › Romagny › Rue des Echelles › n° 11

11 Rue des Echelles, Annemasse

Vendu 233 500 € (3 032 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7410020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 844 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue des Echelles3 781 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Romagny3 646 €/m² 1 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Annemasse3 614 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 126 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B4303 + 0B5150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 032 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Echelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 697 € À 3 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 233 500 €3 032 €/m² 3 032 €
26/06/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 26/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 228 000 €2 961 €/m² 2 961 €
10/04/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 211 750 €2 750 €/m² 2 750 €
30/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 219 000 €2 844 €/m² 2 844 €
11/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 249 000 €3 234 €/m² 3 234 €
19/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €
26/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €
15/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 249 000 €3 234 €/m² 3 234 €
29/06/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €
06/01/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 3 999 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES ECHELLES 62 m² 215 016 € 3 468 €
13 RUE DES ECHELLES 62 m² 186 062 € 3 001 €
13 RUE DES ECHELLES 50 m² 122 600 € 2 452 €
13 RUE DES ECHELLES 62 m² 164 424 € 2 652 €
13 RUE DES ECHELLES 50 m² 114 200 € 2 284 €
13 RUE DES ECHELLES 62 m² 168 020 € 2 710 €
13 RUE DES ECHELLES 62 m² 240 002 € 3 871 €
13 RUE DES ECHELLES 50 m² 154 500 € 3 090 €
13 RUE DES ECHELLES 62 m² 142 476 € 2 298 €
16 RUE RENE NAUDIN 77 m² 302 918 € 3 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Échelles
Fourchette courante3 183 – 4 597 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Échelles ↗
Romagny
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Romagny ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-16 %
Rendement brut6.6 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Echelles109 ventes depuis 2014 · 3 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomagny1 188 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 3 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Echelles à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Echelles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 77 m² à 233 500 €, soit 3 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Echelles ?

Non : 3 032 €/m² contre 3 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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