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France › Annemasse › Romagny › Rue des Echelles › n° 14

14 Rue des Echelles, Annemasse

Vendu 255 000 € (4 250 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7410012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 483 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue des Echelles3 781 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Romagny3 646 €/m² 1 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Annemasse3 641 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B3320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Echelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 4 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
22/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 269 000 €4 483 €/m² 4 483 €
17/03/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 274 000 €4 492 €/m² 4 492 €
08/03/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 291 000 €4 770 €/m² 4 770 €
04/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 283 000 €4 639 €/m² 4 639 €
29/01/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 000 €4 377 €/m² 4 377 €
07/12/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
25/11/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 413 € 6 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 T RUE DES ECHELLES 72 m² 310 032 € 4 306 €
14 T RUE DES ECHELLES 65 m² 259 025 € 3 985 €
14 T RUE DES ECHELLES 62 m² 285 014 € 4 597 €
14 T RUE DES ECHELLES 81 m² 306 990 € 3 790 €
14 B RUE DES ECHELLES 76 m² 335 008 € 4 408 €
14 T RUE DES ECHELLES 72 m² 302 976 € 4 208 €
5 RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 61 m² 170 007 € 2 787 €
5 RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 61 m² 165 493 € 2 713 €
5 RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 58 m² 154 976 € 2 672 €
5 RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 42 m² 129 990 € 3 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 6 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Échelles
Fourchette courante3 183 – 4 597 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Échelles ↗
Romagny
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Romagny ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Echelles109 ventes depuis 2014 · 3 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomagny1 188 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 3 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Echelles à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Echelles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 60 m² à 255 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Echelles ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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