France › Annemasse › Zone Industrielle › Chemin du Cocolet › n° 7

7 Chemin du Cocolet, Annemasse

Vendu 204 250 € (2 918 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 741005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 268 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Chemin du Cocolet3 083 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Zone Industrielle3 000 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Annemasse3 588 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B4573

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 918 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin du Cocolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 588 € À 5 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 250 €2 918 €/m² 2 918 €

23/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 153 500 €5 293 €/m² 5 293 €

07/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

11/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 400 €3 577 €/m² 3 577 €

20/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €

13/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 400 €2 887 €/m² 2 887 €

25/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

28/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

15/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

09/04/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

24/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

11/02/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin du Cocolet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 268 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 9003+76 %5 435 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022

CHEMIN DU COCOLETMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 529 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2025 n° 4+3 %3 171 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−7 %2 868 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2024 n° 9002+148 %7 659 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

875 € 4 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DE LA RESISTANCE 85 m² 224 995 € 2 647 €

11 B RUE DE LA RESISTANCE 60 m² 147 000 € 2 450 €

11 C RUE DE LA RESISTANCE 71 m² 210 018 € 2 958 €

11 A RUE DE LA RESISTANCE 80 m² 245 040 € 3 063 €

11 A RUE DE LA RESISTANCE 85 m² 214 965 € 2 529 €

11 B RUE DE LA RESISTANCE 68 m² 181 016 € 2 662 €

11 B RUE DE LA RESISTANCE 85 m² 99 960 € 1 176 €

11 B RUE DE LA RESISTANCE 60 m² 190 020 € 3 167 €

11 B RUE DE LA RESISTANCE 68 m² 59 500 € 875 €

11 C RUE DE LA RESISTANCE 52 m² 155 012 € 2 981 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Cocolet

Fourchette courante2 862 – 3 476 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Cocolet ↗

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Zone Industrielle ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut6.6 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin du Cocolet48 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle595 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 3 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin du Cocolet à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin du Cocolet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 70 m² à 204 250 €, soit 2 918 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Cocolet ?

Non : 2 918 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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