France › Annemasse › Zone Industrielle › Chemin du Cocolet › n° 6

6 Chemin du Cocolet, Annemasse

Vendu 131 000 € (2 569 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7410017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 868 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin du Cocolet3 083 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Zone Industrielle3 000 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Annemasse3 626 €/m² 8 343 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B5078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS63

Dernière vente : 2 569 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Chemin du Cocolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 982 € À 3 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €

12/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

18/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 570 €3 148 €/m² 3 148 €

15/09/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

26/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

05/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €

11/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 271 000 €3 188 €/m² 3 188 €

28/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

31/03/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 243 806 €2 868 €/m² 2 868 €

29/03/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 209 000 €2 459 €/m² 2 459 €

07/10/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 500 €1 982 €/m² 1 982 €

27/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 890 €3 194 €/m² 3 194 €

03/05/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

28/08/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

22/08/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Chemin du Cocolet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %3 268 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2026 n° 9003+76 %5 435 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022

CHEMIN DU COCOLETMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 529 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2025 n° 4+3 %3 171 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 868 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 9002+148 %7 659 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 278 € 3 990 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 106 m² 264 470 € 2 495 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 228 000 € 3 000 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 222 984 € 2 934 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 209 000 € 2 750 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 242 440 € 3 190 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 106 m² 311 958 € 2 943 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 106 m² 280 052 € 2 642 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 265 012 € 3 487 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 303 240 € 3 990 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 51 m² 165 495 € 3 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 3 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Cocolet

Fourchette courante2 834 – 3 459 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Cocolet ↗

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Zone Industrielle ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEChemin du Cocolet49 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle595 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 343 ventes · 3 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin du Cocolet à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin du Cocolet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 51 m² à 131 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Cocolet ?

Non : 2 569 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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