France › Annemasse › Zone Industrielle › Chemin du Cocolet › n° 2

2 Chemin du Cocolet, Annemasse

Vendu 213 000 € (3 550 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7410015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 529 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Chemin du Cocolet3 083 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Zone Industrielle3 000 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annemasse3 645 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B5078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 550 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Cocolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 226 € À 4 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 750 €3 396 €/m² 3 396 €

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

05/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €

21/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

28/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

01/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 214 000 €2 518 €/m² 2 518 €

17/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €

03/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 250 €4 338 €/m² 4 338 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 300 €2 655 €/m² 2 655 €

03/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

06/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 970 €2 916 €/m² 2 916 €

03/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

28/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

22/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

09/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 181 €1 226 €/m² 1 226 €

20/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 500 €2 124 €/m² 2 124 €

18/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Chemin du Cocolet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %3 272 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025 n° 9003+76 %5 435 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022

CHEMIN DU COCOLETMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 529 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 4+3 %3 171 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−7 %2 868 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2024 n° 9002+148 %7 659 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 355 € 3 861 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 242 972 € 3 197 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 209 988 € 2 763 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 240 008 € 3 158 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 51 m² 165 495 € 3 245 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 184 984 € 2 434 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 178 980 € 2 355 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 228 000 € 3 000 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 222 984 € 2 934 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 242 440 € 3 190 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 106 m² 311 958 € 2 943 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 355 € à 3 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Cocolet

Fourchette courante2 862 – 3 476 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Cocolet ↗

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Zone Industrielle ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut6.4 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 084 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin du Cocolet48 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle595 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 3 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Cocolet à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Cocolet a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 60 m² à 213 000 €, soit 3 550 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Cocolet ?

Oui : 3 550 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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