France › Annemasse › Zone Industrielle › Chemin du Cocolet › n° 4

4 Chemin du Cocolet, Annemasse

Vendu 160 570 € (3 148 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 741002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 148 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin du Cocolet3 083 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Zone Industrielle3 000 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Annemasse3 617 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B5078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 148 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin du Cocolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 216 € À 3 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €

18/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 570 €3 148 €/m² 3 148 €

26/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

05/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €

17/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

27/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 890 €3 194 €/m² 3 194 €

26/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 226 000 €2 659 €/m² 2 659 €

03/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

28/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

22/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin du Cocolet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %3 272 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025 n° 9003+76 %5 435 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022

CHEMIN DU COCOLETMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 529 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 6−7 %2 868 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2024 n° 9002+148 %7 659 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 355 € 3 861 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 148 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 242 972 € 3 197 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 209 988 € 2 763 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 240 008 € 3 158 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 51 m² 165 495 € 3 245 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 184 984 € 2 434 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 178 980 € 2 355 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 228 000 € 3 000 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 222 984 € 2 934 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 76 m² 242 440 € 3 190 €

2 RUE DU VIEUX CHATEAU 106 m² 311 958 € 2 943 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 355 € à 3 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Cocolet

Fourchette courante2 862 – 3 476 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Cocolet ↗

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Zone Industrielle ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin du Cocolet48 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle595 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 3 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin du Cocolet à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin du Cocolet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 51 m² à 160 570 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Cocolet ?

Oui : 3 148 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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