France › Annecy › Le Jourdil-Beauregard › Rue Prepoulain › n° 7

7 Rue Prepoulain, Annecy

Vendu 214 700 € (4 051 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7400034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 043 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Prepoulain3 025 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Jourdil-Beauregard2 663 €/m² 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Annecy3 716 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 051 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Prepoulain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 671 € À 4 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 214 700 €4 051 €/m² 4 051 €

18/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

08/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

29/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

27/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 400 €2 043 €/m² 2 043 €

01/07/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 710 €1 971 €/m² 1 971 €

03/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 900 €2 312 €/m² 2 312 €

01/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

09/12/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

17/02/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 700 €1 671 €/m² 1 671 €

26/01/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 500 €1 781 €/m² 1 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Prepoulain, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 594 €/m²Appt 93 m² · 17 ventes · 2025 n° 3−8 %2 785 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−8 %2 788 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²11 ventes · dernière 2024

RUE PREPOULAINMÉDIANE DE LA RUE 3 025 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 036 € 5 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PREPOULAIN 64 m² 242 944 € 3 796 €

1 RUE PREPOULAIN 93 m² 301 041 € 3 237 €

1 RUE PREPOULAIN 79 m² 211 009 € 2 671 €

1 RUE PREPOULAIN 79 m² 252 800 € 3 200 €

1 RUE PREPOULAIN 79 m² 204 215 € 2 585 €

1 RUE PREPOULAIN 64 m² 260 416 € 4 069 €

1 RUE PREPOULAIN 79 m² 238 975 € 3 025 €

1 RUE PREPOULAIN 64 m² 241 472 € 3 773 €

1 RUE PREPOULAIN 64 m² 166 016 € 2 594 €

6 RUE HAUTEVILLE 78 m² 225 498 € 2 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 036 € à 5 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Prépoulain

Fourchette courante2 768 – 3 237 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Le Jourdil-Beauregard

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune50ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-28 %

Voir Le Jourdil-Beauregard ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut5.1 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

850 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Prepoulain31 ventes depuis 2014 · 3 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jourdil-Beauregard278 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Prepoulain à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Prepoulain a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 53 m² à 214 700 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prepoulain ?

Oui : 4 051 €/m² contre 3 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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