France › Annecy › Le Jourdil-Beauregard › Rue Prepoulain › n° 3

3 Rue Prepoulain, Annecy

Vendu 205 935 € (3 074 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 740002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 785 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Prepoulain3 025 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Jourdil-Beauregard2 647 €/m² 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Annecy3 716 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 074 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Prepoulain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 312 € À 3 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 935 €3 074 €/m² 3 074 €

16/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 218 400 €2 765 €/m² 2 765 €

12/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 585 €2 785 €/m² 2 785 €

03/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 900 €2 312 €/m² 2 312 €

01/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Prepoulain, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 594 €/m²Appt 93 m² · 17 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 785 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 5−8 %2 788 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 7−28 %2 177 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2024

RUE PREPOULAINMÉDIANE DE LA RUE 3 025 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 136 € 4 069 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PL DE CHATILLON 78 m² 204 984 € 2 628 €

6 RUE MOUSSY 92 m² 320 436 € 3 483 €

1 RUE PREPOULAIN 93 m² 301 041 € 3 237 €

1 RUE PREPOULAIN 79 m² 204 215 € 2 585 €

1 RUE PREPOULAIN 64 m² 260 416 € 4 069 €

1 RUE PREPOULAIN 79 m² 238 975 € 3 025 €

1 RUE PREPOULAIN 64 m² 241 472 € 3 773 €

1 RUE PREPOULAIN 64 m² 242 944 € 3 796 €

1 RUE PREPOULAIN 79 m² 252 800 € 3 200 €

1 RUE PREPOULAIN 79 m² 211 009 € 2 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 136 € à 4 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Prépoulain

Fourchette courante2 768 – 3 237 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Prépoulain ↗

Le Jourdil-Beauregard

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune51ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-29 %

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Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 075 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Prepoulain31 ventes depuis 2014 · 3 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jourdil-Beauregard269 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Prepoulain à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Prepoulain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 67 m² à 205 935 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prepoulain ?

Oui : 3 074 €/m² contre 3 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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