France › Annecy › Le Jourdil-Beauregard › Rue Prepoulain › n° 1

1 Rue Prepoulain, Annecy

Vendu 301 000 € (3 237 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 740007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 594 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Prepoulain3 025 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Jourdil-Beauregard2 663 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Annecy3 710 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0072 + AP0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 237 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Prepoulain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 484 € À 4 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 301 000 €3 237 €/m² 3 237 €

20/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 204 250 €2 585 €/m² 2 585 €

06/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 400 €4 069 €/m² 4 069 €

11/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 950 €3 796 €/m² 3 796 €

04/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 211 000 €2 671 €/m² 2 671 €

22/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 500 €3 773 €/m² 3 773 €

16/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 252 800 €3 200 €/m² 3 200 €

06/10/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 000 €3 025 €/m² 3 025 €

29/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 000 €2 594 €/m² 2 594 €

03/12/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 229 150 €2 464 €/m² 2 464 €

26/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 187 150 €2 369 €/m² 2 369 €

10/01/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/01/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 950 €2 483 €/m² 2 483 €

22/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 142 000 €1 797 €/m² 1 797 €

29/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 000 €2 190 €/m² 2 190 €

12/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 200 €2 722 €/m² 2 722 €

28/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

25/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 200 €2 581 €/m² 2 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Prepoulain, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 594 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 3−8 %2 785 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−8 %2 788 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 7−28 %2 177 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2024

RUE PREPOULAINMÉDIANE DE LA RUE 3 025 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 460 € 5 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL DE L ETALE 29 m² 158 543 € 5 467 €

1 PL DE L ETALE 79 m² 273 498 € 3 462 €

1 PL DE L ETALE 64 m² 220 032 € 3 438 €

1 PL DE L ETALE 79 m² 217 013 € 2 747 €

1 PL DE L ETALE 79 m² 115 340 € 1 460 €

7 RUE PREPOULAIN 53 m² 149 990 € 2 830 €

3 RUE PREPOULAIN 67 m² 186 595 € 2 785 €

3 RUE PREPOULAIN 67 m² 205 958 € 3 074 €

7 RUE PREPOULAIN 80 m² 163 440 € 2 043 €

7 RUE PREPOULAIN 53 m² 214 703 € 4 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 5 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Prépoulain

Fourchette courante2 767 – 3 237 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Prépoulain ↗

Le Jourdil-Beauregard

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune51ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-28 %

Voir Le Jourdil-Beauregard ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut5.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 301 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 492 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Prepoulain32 ventes depuis 2014 · 3 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jourdil-Beauregard282 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Prepoulain à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Prepoulain a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 93 m² à 301 000 €, soit 3 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prepoulain ?

Oui : 3 237 €/m² contre 3 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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