France › Annecy › Varde › Rue d'Orion › n° 7

7 Rue d'Orion, Annecy

Vendu 415 000 € (6 587 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 740001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue d'Orion, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 587 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d'Orion6 517 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Varde5 096 €/m² 1 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Annecy6 495 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 587 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d'Orion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 226 € À 6 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 415 000 €6 587 €/m² 6 587 €

25/03/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/03/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 772 000 €6 226 €/m² 6 226 €

03/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 784 000 €6 817 €/m² 6 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d'Orion, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %4 513 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+5 %6 874 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−3 %6 329 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI6 587 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 9−26 %4 802 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+12 %7 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024

RUE D'ORIONMÉDIANE DE LA RUE 6 517 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 971 € 8 365 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D'ORION 91 m² 625 534 € 6 874 €

PRE DU CHENE 69 m² 204 999 € 2 971 €

3 RUE D'ORION 66 m² 418 968 € 6 348 €

3 RUE D'ORION 68 m² 568 820 € 8 365 €

PRE DU CHENE 66 m² 402 006 € 6 091 €

PRE DU CHENE 91 m² 539 357 € 5 927 €

PRE DU CHENE 125 m² 714 000 € 5 712 €

1 RUE D'ORION 66 m² 462 000 € 7 000 €

1 RUE D'ORION 67 m² 210 782 € 3 146 €

1 RUE D'ORION 67 m² 394 027 € 5 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 971 € à 8 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Orion

Fourchette courante6 400 – 7 059 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Orion ↗

Varde

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-22 %

Voir Varde ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+51 %

Rendement brut2.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d'Orion26 ventes depuis 2014 · 6 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarde1 151 ventes · 5 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d'Orion à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d'Orion a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 63 m² à 415 000 €, soit 6 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Orion ?

Oui : 6 587 €/m² contre 6 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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